Exclusif

Coup de coeur

Villa T7 de 180m²

Toulouse (31100)

Réf : MLP-SIM

Dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Toulouse, au cœur de Lardenne, cette villa contemporaine T7 de 180 m² incarne l’élégance, le confort et la discrétion absolue. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri de toute nuisance, la propriété s’ouvre sur un terrain de 1600m² paysager divisible, véritable écrin de sérénité, sublimé par une piscine parfaitement intégrée. Les volumes généreux et la luminosité naturelle structurent les espaces de vie, pensés pour une circulation fluide et une convivialité raffinée. Le séjour, agrémenté d’une cheminée avec une cuisine ouverte, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La partie nuit au rez-de-chaussée propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale, un dressing, 2 salles de bain, 2 wc séparés, offrant intimité et confort haut de gamme. A l'étage une grande mezzanine de 51m², 1 bureau, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. Un garage de 30m², buanderie et une cave complète ce bien aux prestations abouties. Prestations premium : • Domotique • Pompe à chaleur climatisation • Aspiration centralisée • Arrosage intégré • Confort thermique et performance énergétique • Finitions soignées et équipements de standing Un bien rare et confidentiel, conjuguant art de vivre, modernité et potentiel patrimonial, dans un secteur où les opportunités sont exceptionnelles. Une adresse d’exception pour une clientèle en quête d’exclusivité.

Prix du bien 750 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31100

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 670 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2006

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 3 093 €

Bilans énergétiques

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