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Villa d’exception avec piscine – Lardenne, adresse confidentielle à Toulouse

Toulouse (31100)

Réf : 20CALQUET

Dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Toulouse, au cœur de Lardenne, cette villa contemporaine T6 de 180 m² incarne l’élégance, le confort et la discrétion absolue.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri de toute nuisance, la propriété s’ouvre sur un terrain paysager divisible, véritable écrin de sérénité, sublimé par une piscine parfaitement intégrée.

Les volumes généreux et la luminosité naturelle structurent les espaces de vie, pensés pour une circulation fluide et une convivialité raffinée. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.

La partie nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale, offrant intimité et confort haut de gamme.

Un garage complète ce bien aux prestations abouties.

Prestations premium :

• Domotique

• Pompe à chaleur

• Aspiration centralisée

• Arrosage intégré

• Confort thermique et performance énergétique

• Finitions soignées et équipements de standing

Un bien rare et confidentiel, conjuguant art de vivre, modernité et potentiel patrimonial, dans un secteur où les opportunités sont exceptionnelles.

Une adresse d’exception pour une clientèle en quête d’exclusivité.

découvrir le bien

Prix du bien 789 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31100

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 700 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2006

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 789 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 752 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %

Taxe foncière annuelle 3 093 €

Bilans énergétiques

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